Créateur de Proximité.
Foncière et investisseur unique de socles actifs
Foncière de pieds d’immeubles neufs en Île-de-France. Acquisition en VEFA, positionnement d’investisseur unique de socles actifs et conseil en amont aux promoteurs et aménageurs.
en portefeuille
en portefeuille
Une foncière qui achète,
un conseil en amont.
AvM Holding est une foncière qui achète et conserve ses commerces : elle ne vend pas et ne commercialise pas. Nous conseillons en amont les promoteurs et aménageurs pour construire des projets commerciaux cohérents. AvM Holding dispose des compétences pour se positionner comme investisseur unique de socles actifs, notamment dans le cadre des AMI et consultations.
AvM Holding se positionne sur deux typologies d’actifs, les actifs en diffus et les polarités commerciales, et est très active sur ces deux créneaux.
Avec plusieurs investisseurs dans un même quartier, une concurrence peut apparaître pour installer telle ou telle activité. Avec un investisseur unique, un schéma directeur commercial (plan de merchandising) est défini en amont avec la collectivité, puis respecté dans la durée. Cette approche permet de maintenir une organisation commerciale plus cohérente et favorise une plus grande pérennité dans le temps. AvM Holding dispose des compétences pour se positionner sur ces projets.
Acquisition & Foncière
Acquisition de locaux commerciaux neufs en VEFA. Achat « en blanc » et logique patrimoniale de long terme.
En savoir plusConseil aux promoteurs
& aménageurs
Conseil en amont sur la programmation et la cohérence des projets commerciaux des promoteurs et aménageurs. Ce volet conseil recoupe en partie celui de Novacom Immobilier, sans inclure la recherche d’utilisateurs ni la commercialisation par AvM.
En savoir plusGestion locative
par notre partenaire
Gestion confiée à Aurora Patrimoine Gestion, partenaire dédié. Suivi rigoureux des baux et accompagnement des locataires.
En savoir plusAcquisition & foncière patrimoniale.
Depuis 2010, nous acquérons des locaux commerciaux neufs en VEFA dans des opérations sélectionnées pour la qualité de leur emplacement et leur potentiel de proximité. Notre approche est patrimoniale et vise la conservation des commerces sur le long terme.
Notre approche est celle de l'acquisition en blanc : nous achetons avant commercialisation, en assumant le risque locatif sur les fonds propres mobilisés.
Conseil en amont aux promoteurs et aménageurs.
AvM Holding accompagne les promoteurs et aménageurs dans la conception de projets commerciaux cohérents. L’objectif est d’anticiper les usages des rez-de-chaussée, l’organisation des cellules et la complémentarité des activités à l’échelle du quartier.
Notre rôle porte sur le conseil en amont. Ce rôle recoupe en partie celui de Novacom Immobilier. La recherche d’utilisateurs et la commercialisation des commerces sont assurées exclusivement par notre partenaire Novacom Immobilier.
Du conseil en amont
aux interventions de nos partenaires.
AvM achète et conseille ; elle ne réalise pas les prestations de transaction. Les missions techniques et livrables sont définis pour chaque projet.
Vous êtes
Une entrée par interlocuteur
Promoteur ou aménageur
Conseil en amont (AMO commerce) sur vos socles actifs et acquisition de locaux commerciaux neufs en VEFA.
Collectivité ou bailleur
AMI, consultations et appels à projets : un investisseur unique et un plan de merchandising défini en amont avec la collectivité.
Enseigne ou commerçant
Vous cherchez un local commercial neuf ? La recherche d’utilisateurs et la commercialisation sont assurées exclusivement par Novacom Immobilier.
Nos expertises
Foncière, investisseur unique et conseil en amont
AvM Holding achète des commerces et conseille les promoteurs et aménageurs en Île-de-France.
La recherche d’utilisateurs et la commercialisation des commerces sont assurées exclusivement par notre partenaire Novacom Immobilier.
- VEFA et investisseur unique de socles actifs →
- AMO commerce et conseil en amont →
- AMI, consultations et appels à projets : investisseur unique →
Notre positionnement · Nos réalisations · Échanger sur votre projet
Questions sur les pieds d’immeubles et les socles actifs
Que signifie VEFA ?
VEFA signifie vente en l’état futur d’achèvement. Elle permet d’acquérir un bien immobilier dont la construction n’est pas encore achevée.
Qu’est-ce qu’un socle actif ?
Un socle actif désigne les espaces de rez-de-chaussée accueillant des activités, notamment des commerces et services, qui participent à la vie du quartier.
Quel est le rôle d’AvM Holding ?
AvM Holding est une foncière qui achète et conserve des commerces. Elle dispose des compétences pour se positionner comme investisseur unique de socles actifs et conseille en amont les promoteurs et aménageurs. Elle ne vend pas et ne commercialise pas.
Pourquoi privilégier un investisseur unique ?
Avec plusieurs investisseurs dans un même quartier, une concurrence peut apparaître pour installer telle ou telle activité. Avec un investisseur unique, un schéma directeur commercial (plan de merchandising) est défini en amont avec la collectivité, puis respecté dans la durée. Cette approche permet de maintenir une organisation commerciale plus cohérente et favorise une plus grande pérennité dans le temps. AvM Holding dispose des compétences pour se positionner sur ces projets.
Que signifie AMO commerce ?
AMO signifie assistance à maîtrise d’ouvrage. Appliquée au commerce, elle porte sur le conseil au maître d’ouvrage pour le volet commercial de son projet. Le périmètre dépend de la mission et ne comprend pas de commercialisation par AvM.
Qu’est-ce qu’un AMI ?
Un appel à manifestation d’intérêt permet à un porteur de projet d’identifier des acteurs intéressés dans un cadre précisé par ses documents de consultation. Les collectivités recherchent généralement un investisseur unique pour favoriser la cohérence des nouveaux quartiers. Les modalités varient selon le dossier.
AvM Holding répond-elle aux AMI, consultations et appels à projets ?
AvM Holding dispose des compétences pour se positionner comme investisseur unique de socles actifs lors des AMI, consultations et appels à projets portant sur des rez-de-chaussée commerciaux. Chaque dossier est étudié dans son propre cadre.
Qui assure la commercialisation des commerces ?
La recherche d’utilisateurs et la commercialisation des commerces sont assurées exclusivement par Novacom Immobilier. AvM Holding achète, conserve et conseille en amont.